渭南姜部郎的府宅常有鬼魅作祟，经常迷惑人，因此姜家搬离了这里。留下仆役看守府宅，结果仆役死了，换了几人都死了，于是府宅荒废。同里有个叫陶望三的书生，向来风流倜傥，喜好亲近妓女，但酒后就离去。朋友故意让妓女投奔他，他也笑着接纳却始终坐怀不乱。陶生曾借宿姜部郎家，有婢女深夜投奔，他坚决拒绝，部郎因此看重他。
陶生家境贫寒，又有丧妻之痛；几间茅屋，暑热难耐，于是向部郎请求借住荒废的府宅。
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